Налоги IBI и IRNR

IBI - МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ

По-испански - Impuesto sobre Bienes Inmuebles или сокращённо IBI.
В качестве налогооблагаемой базы применяется кадастровая стоимость каждого конкретного объекта недвижимости.
Ставка муниципального налога может колебаться от 0,4% до 1,1%

и устанавливается в указанных пределах каждой мэрией (Ayuntamiento) самостоятельно.

Например, для дома ценой 300.000 евро IBI может составлять около 350-500 евро.

Налог IBI уплачивается каждый раз за текущий год.

IRNR - ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАЛОГ

Для лиц, владеющих недвижимостью в Испании, но не имеющих ВНЖ и не получающих здесь доходы.

В такой ситуации необходимо платить ежегодный налог для нерезидентов,

который называется Impuesto sobre Renta de no Residentes, сокращённо - IRNR.

В основу его расчёта положена кадастровая стоимость объектов недвижимости,

а налогооблагаемая база установлена в размере 2% или 1,1% от её величины.

2% применяются в тех муниципалитетах, где кадастровая стоимость объектов не обновлялась в сторону увеличения после 1994 г.

А 1.1% применяется в муниципалитетах, где кадастровая стоимость после 1994 года была увеличена.

Ставка налогообложения установлена одинаковой для всех муниципалитетов и составляет 24% от налогооблагаемой базы (при условии, что вы не сдаёте свою недвижимость в аренду).

Для тех, кто получает доходы от аренды своей недвижимости на территории Испании, ставка подоходного налога составит 25%.

Например, для недвижимости, кадастровая стоимость которой составляет 100 тыс евро,

величина налога составит 100.000 х 0,02 х 0,24 = 480 евро в год.

Напишите ваши пожелания, бюджет и контактный телефон