Как купить

ПРОЦЕДУРА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ.

Купить недвижимость в Испании вместе с TOROS ESTATE (Rent & Sale) очень просто!

Многим кажется, что покупка недвижимости в Испании - это сложный процесс.

Мы постарались упростить эту задачу для наших клиентов и разбили процесс покупки недвижимости для вас на несколько удобных этапов.

1 ЭТАП:

1. Выбор объекта недвижимости (например ЗДЕСЬ или ЗДЕСЬ).

2. Подписание предварительного договора (Contrato de arras)

3. 5-10% предоплата.

4. Снятие объекта с продажи.

2 ЭТАП:

1. Открытие банковского расчётного счёта в испанском банке.

2. Подача документов для оформления N.I.E.

3. Проверка чистоты сделки и объекта недвижимости.

В СЛУЧАЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

Оформление ипотечного кредита для покупки недвижимости( банк принимает решение в течении 2-3 недель) Подробней о получении ипотеки в Испании здесь.
Ипотечный кредит возможно получить на 10-25 лет, на 50-60% стоимости недвижимости под 3-4% годовых.

3 ЭТАП:

1. Подписание договора купли-продажи у нотариуса – «купчей» (Escritura de Compraventa).

2. Перечисление на расчётный счёт продавца оставшейся суммы (90-95%).

3. Передача ключей покупателю.

4. Оплата услуг нотариуса- 1-1.5% от суммы сделки.

В СЛУЧАЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

а) После одобрения банком кредитной линии - перечисление средств на счёт покупателя.

б) Оплата услуг банка- 1-1.5% от суммы кредита.

в) Оплата налога- 1% от ипотечной ответственности.

г) Оценка недвижимости – 0.1% (+16% НДС ) от суммы оценки недвижимости.

4 ЭТАП:

1. Регистрация сделки в реестре собственности (Registro de Propiedad)

2. Уплата налога на переход собственности – 10%

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС СПЕЦИАЛИСТУ
(Запрос информационный и ни к чему Вас не обязывает).

ИМЯ *:
ЧТО ХОТИТЕ *:
ПОБЕРЕЖЬЕ *:
ТЕМА *:
СООБЩЕНИЕ:
ТЕЛЕФОН ДЛЯ СВЯЗИ:
E-mail для связи *:

Напишите ваши пожелания, бюджет и контактный телефон